2011년의 경험을 반영한다면 브리즈번의 부동산 가치는  대규모 홍수로 인해  즉시 하락할 수 있으나  에이전트와 부동산 분석가는 경기 침체가 짧고 빠른 회복이 뒤따를 것이라고 확신하고 있습니다.

 

부동산 데이터 조직인 CoreLogic의 최근 보고서에 따르면 Brisbane의 주택 가치는 2011년 홍수로 인한 가격 하락 이후 회복하는 데 몇 년이 걸렸습니다.

 

보고서에 따르면 브리즈번의 부동산 가치는 2011년 1월과 2012년 1월 사이에 6.1% 하락했으며 2014년 3월까지도 회복되지 않았습니다.

 

CoreLogic의 Eliza Owen은 자산 가치가 2010년 중반부터 이미 하락 추세에 있기 때문에 2011년 홍수의 영향을 분리하기 어렵다고 말했습니다.

 

Owen은 보고서에서 "이 하락은 자원 붐과 GFC(글로벌 금융 위기)에서 호주의 회복에 따른 긴축 통화 정책에 의해 촉발되었습니다"라고 썼습니다.

 

보고서에 따르면 최악의 피해를 입은 교외 지역의 부동산 가치가 회복되는 데 3년에서 9년이 걸렸고,  2011년 홍수 이후 가장 가파른 하락은 Chelmer, Rocklea, Graceville, Yeerongpilly, Fairfield, Fig Tree Pocket, Indooroopilly 및 Kenmore에서 보고되었습니다.

 

Chelmer는 18% 하락에서 회복하는 데 8년 이상이 걸렸고 Kenmore는 8.5% 하락에서 다시 회복하는 데 약 3년이 걸렸습니다.

 

"대부분의 교외 지역은 3~5년 이내에 가격이 회복되었으며 강변 지역은 여전히 ​​강에서 더 멀리 떨어진 지역에 프리미엄 가치를 끌어들이고 있습니다"라고 언급했습니다.

 

Owen은 2011년 홍수와 올해 홍수로 단기간에 저지대 주택에 대한 구매자의 태도를 바꿀 수 있다고 하며,  홍수의 영향을 받지 않은 부동산이 더 많은 수요를 끌어들일 수 있으며, 더 넓게는 홍수로 인해 이미 확장된 건축 산업에서 보험료와 수리 및 개조 비용이 높아질 수 있다고 말했습니다.